บริการและขั้นตอนทำงาน
บริการและขั้นตอนทำงาน
บริการ เราให้คำปรึกษาทุกปัญหาโดยสถาปนิกและวิศวกรผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ ทำงานโดยยึดหลักการควบคุมงบประมาณ ควบคุมระยะเวลา ใส่ใจในประสิทธิภาพของงานเปรียบเสมือนบ้านของตัวเอง และคำนึงถึงความปลอดภัยในการทำงานเป็นหลักเพื่อให้เกิดคุณภาพงานสูงสุด การให้คำปรึกษาฟรีก่อนการตัดสินใจ สอบถามข้อมูลความต้องการต่างๆ ของท่าน - ลักษณะงานที่ต้องการ/ประเภทงานและอาคาร ท่านต้องการให้บริษัทฯ ออกแบบ ก่อสร้างงาน หรือซื้อขายงานแบบสำเร็จกับทางบริษัทฯ - สไตล์ที่ต้องการ - พื้นที่ใช้สอยของฟังก์ชั่นต่างๆ ทั้งขนาดและจำนวน - วัสดุก่อสร้างเบื้องต้น เช่น พื้น ผนัง ฝ้า หลังคา สุขภัณฑ์ สี อื่นๆ - ขนาดที่ดิน ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ - งบประมาณต่างๆ - ระยะเวลาที่ต้องการ บริษัท วาริน แอคซิส ให้คำปรึกษาเกี่ยวกับความเป็นไปได้เบื้องต้น เพื่อให้ท่านทราบถึงขนาด สไตล์ วัสดุก่อสร้างที่ใช้ และงบประมาณการก่อสร้างที่ทางท่านต้องการโดยประมาณ (บวก/ลบ 10%) ในส่วนดังกล่าวจะไม่มีค่าใช้จ่ายเรียกเก็บจากทางบริษทฯแต่ประการใด การเริ่มดำเนินการและการวางมัดจำ เมื่อท่านได้ตกลงตัดสินใจให้บริษัท วาริน แอคซิส จำกัด ให้บริการกับทางท่านในเบื้องต้น ตามเงื่อนไขและข้อตกลงจะแบ่งออกเป็น 3 ส่วนหลักๆ ดังนี้ ในส่วนที่ 1 ซื้อขายงานออกแบบ ทางบริษัทฯ จะดำเนินการโดยเริ่มต้นจากการเข้าตรวจสอบพื้นที่ที่จะทำการออกแบบ ศึกษาถึงความเป็นไปได้ของตัวโครงการและเข้ารับทราบข้อมูลเบื้องต้นจากทางลูกค้า เพื่อเริ่มต้นทำการออกแบบนำเสนอในครั้งที่ 2 (การเข้าตรวจสอบพื้นที่และรับทราบข้อมูลจากทางลูกค้านี้ พื้นที่อยู่ในเขต กรุงเทพฯและปริมณฑล ทางบริษัทฯ จะไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายแก่ทางลูกค้า) ยกเว้น พื้นที่ต่างจังหวัดที่นอกเหนือจากงานให้บริการของทางบริษัทฯ หลังจากการนำเสนองานครั้งที่ 2 เสร็จสิ้นแล้ว ทางลูกค้ามีความพึงพอใจต่อการนำเสนองานและผลงานการออกแบบจากทางบริษัทฯและทางลูกค้ามีความเชื่อมั่นที่จะให้ทางบริษัทฯรับใช้ท่าน ลูกค้าต้องทำการวางเงินมัดจำกับทางบริษัทฯ โดยจะเริ่มทำการวางมัดจำตามขนาดของพื้นที่ใช้สอยและความยากง่ายในการออกแบบโดยกล่าวคือ -พื้นที่ใช้สอยรวมไม่เกิน 250 ตารางเมตร มัดจำเป็นจำนวนเงิน 30,000 บาท -พื้นที่ใช้สอยรวม 250-500 ตารางเมตร มัดจำเป็นจำนวนเงิน 50,000 บาท -พื้นที่ใช้สอย 500-1,000 ตารางเมตร มัดจำเป็นจำนวมเงิน 100,000 บาท -และพื้นที่ใช่สอยรวมเกิน 1,000 ตารางเมตร มัดจำเป็นจำนวนเงิน 150,000 บาท หมายเหตุ: ทางบริษัทฯจะทำสัญญางานออกแบบไปพร้อมกับการนำเสนองานครั้งที่ 2 เพื่อทำการเซ็นสัญญากับทางลูกค้า ในส่วนที่ 2 งานออกแบบพร้อมก่อสร้าง ทางบริษัทฯ จะดำเนินการโดยเริ่มต้นจากการเข้าตรวจสอบพื้นที่ที่จะทำการออกแบบก่อสร้าง ศึกษาถึงความเป็นไปได้ของตัวโครงการ อธิ อาณาบริเวณ บทกฎหมายต่างๆที่เกี่ยวข้องกับตัวโครงการและเข้ารับทราบข้อมูลเบื้องต้นจากทางลูกค้า เพื่อเริ่มต้นทำการออกแบบนำเสนอในครั้งที่ 2 (การเข้าตรวจสอบพื้นที่และรับทราบข้อมูลจากทางลูกค้านี้ พื้นที่อยู่ในเขต กรุงเทพฯและปริมณฑล ทางบริษัทฯจะไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายแก่ทางลูกค้า) ยกเว้น พื้นที่ต่างจังหวัดที่นอกเหนือจากงานให้บริการของทางบริษัทฯ หลังจากการนำเสนองานครั้งที่ 2 เสร็จสิ้นแล้ว ทางลูกค้ามีความพึงพอใจต่อการนำเสนองานและผลงานการออกแบบจากทางบริษัทฯและทางลูกค้ามีความเชื่อมั่นที่จะให้ทางบริษัทฯรับใช้ท่าน ลูกค้าต้องทำการวางเงินมัดจำกับทางบริษัทฯ โดยจะเริ่มทำการวางมัดจำ ตามขนาดของพื้นที่ใช้สอยและความยากง่ายในการออกแบบและการก่อสร้างดังกล่าว กล่าวคือ หมายเหตุ: ทางบริษัทฯจะทำสัญญางานก่อสร้างไปพร้อมกับการนำเสนองานครั้งที่ 3 เพื่อทำการเซ็นสัญญากับทางลูกค้า ในส่วนที่ 3 ซื้อขายแบบมาตรฐานบริษัทฯ ลูกค้าสามารถโทรสอบถามทีมสถาปนิกฝ่ายขายได้โดยตรงที่เบอร์ เบอร์โทร 097-2488696 การแนะนำแบบมาตรฐานและให้คำปรึกษา สถาปนิกฝ่ายขายจะเป็นผู้แนะนำแบบมาตรฐานที่มีการพัฒนาและการออกแบบใหม่ทุกๆ ปี โดยการสอบถาม ความต้องการ ความชอบ และให้คำปรึกษาแนะนำ ทั้งในเรื่องของสินค้า ราคา และการบริการต่างๆ จนท่านมั่นใจและตัดสินใจเลือกแบบที่ท่านต้องการกับบริษัทฯได้ด้วยความพึ่งพอใจสูงสุด ขั้นตอนการออกแบบ 1. พบลูกค้า (สอบถามข้อมูลต่างๆ เกี่ยวกับความต้องการของลูกค้า ) 2. ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ -การเข้าถึงตัวโครงการ ถนนสาธารณะ,ซอย,คำนึงพรบ.ควบคุมอาคาร -ศึกษาบริบทโดยรอบของโครงการ เช่น ที่ตั้ง ทิศ อาคารข้างเคียง ความสูงของอาคารโดยรอบ -สาธารณูปโภคต่างๆ เช่น ท่อประปา ไฟฟ้า ท่อน้ำทิ้งสาธารณะ 3. ขั้นตอนการออกแบบ 3.1 ขนาดของที่ดิน (โฉนด) 3.2 ตรวจสอบกฎหมาย พรบ.ควบคุมอาคาร 3.3 นำข้อมูล 1,2 นำมาใช้ในการออกแบบ 3.4 เช็ครายการวัสดุที่ใช้ในการออกแบบโครงการ (มาตรฐาน, 5ดาว ,7ดาว) 3.5 นำข้อมูลทั้งหมดที่ได้มาวิเคราะห์ แล้วเริ่มทำการออกแบบ แบบร่างครั้งที่ 1 (จัดทำ sketch design เพื่อนำเสนอลูกค้าเบื้องต้น) ขั้นตอนในการทำ sketch design - การวิเคราะห์พื้นที่โครงการ site analysis - ผังบริเวณ Lay out - plan1,2 (ถ้ามี) - ทัศนียภาพ perspective - แนวความคิดในการออกแบบ concept design แบบร่างครั้งที่ 2 นำเสนอต่อเนื่องจากแบบร่างครั้งที่ 1 ให้ชัดเจนยิ่งขึ้น -ลงในคอมพิวเตอร์ Autocad ทำ plan หาพื้นที่ Area สรุปพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด(ราคา) -นำเสนอลูกค้า แบบร่างครั้งที่ 3 - พัฒนาจากแบบร่างครั้งที่ 2 - เมื่อแบบร่างครั้งที่ 3 ลงตัว จัดทำภาพ 3 มิติ - เคลียร์แบบจนสมบูรณ์ เพื่อนำไปสู่ขั้นตอนการทำสัญญา แบบที่ใช้ประกอบในการทำสัญญา - Plan แปลน,Elevation รูปด้าน - สรุปพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด - รายการวัสดุ ราคารวมทั้งหมด ส่งให้เขียนแบบ –เขียนแบบก่อสร้างโดยละเอียด - เขียนแบบก่อสร้าง - เขียนแบบขออนุญาต ส่งให้วิศวกร –แปลน ,รูปด้าน,รูปตัด,รายการวัสดุ ขั้นตอนในการตรวจแบบ (แบบยื่นขออนุญาติ) - โครงการ - สถานที่ตั้ง สถานที่ก่อสร้าง - ตรวจแบบคร่าวๆทุกหน้า (เช็ดเกี่ยวกับลายเส้นต่างๆ) - Head งาน - ชื่อโครงการ,ที่ตั้งโครงการ,เจ้าของโครงการ - โลโก้บริษัท ,สถาปนิก,วิศวกร - ลำดับหน้า สารบัญแบบ - สารบัญแบบ - จำนวนหน้า ตรงกันกับสารบัญ - รายละเอียดของตัวแบบโครงสร้าง,ไฟฟ้าสุขาภิบาล - รายการวัสดุ,งานพื้น,งานผนัง,งานฝ้าเพดาน - เครื่องหมายสัญลักษณ์ต่างๆ - รายการประกอบแบบก่อสร้างพร้อมรายละเอียด (ให้ตรงกับรายการวัสดุของบ้านลูกค้า) - แผนที่โดยสังเขป,โฉนดที่ดิน - แผนที่โดยสังเขป ตรวจเช็คการเข้าถึงโครงการ - โฉนดที่ดิน ตรวจสอบเลขมุด - งานผังบริเวณ - ขนาดของโฉนดที่ดินต้องตรงกับโฉนดจริง,ทิศ - ดูแนวท่อระบายน้ำสาธารณะนอกโครงการ - ระยะของท่อระบายน้ำในโครงการ MH ,บ่อดักไขมัน,ถังเก็บน้ำ (เหมาะกับตัวบ้าน),ถังแซ็ค (วางในตำแหน่งเหมาะสม) - เช็คระดับการลาดเอียง (slope) - ระยะถอนร่น(set back)ของตัวโครงการ - ระดับ + 0.00 ในและนอกตัวโครงการ - แผงกันฝุ่น (facade) - plan 1,2 ฯลฯ - ตรวจเช็คระดับอ้างอิงพื้น - ตวรจแนว Grid line เสา (ตามระยะที่วางไว้) - ช่องเปิดที่ถูกต้องตามกฎหมาย พรบ.ควบคุมอาคาร - ดูทิศ,มุมมองรูปด้าน,มาตราส่วน - หลังคา ,ทิศ,มุมมองสัญลักษณ์รูปด้าน,แปลน,มาตราส่วน - ช่อง shap , FD,RD - แนวการระบายน้ำ - ระยะยื่นแนวหลังคาถูกต้องตามพรบ.ควบคุมอาคาร - รูปด้าน,มาตราส่วน,ระดับความสูงอาคาร A,B,C,D - Grid line เสา - ช่องเปิดตรงกับแปลน - รูปตัด –มาตราส่วน, line เสา,ระดับความสูงของอาคาร,ระดับพื้นถึงฝ้า,แนวยื่นของหลังคา ฯลฯ - วัสดุ,คสล.,เหล็ก,ไม้,เชอร่า,smartwood - งานฝ้า,งานระบบใต้ฝ้า - แบบขยายต่างๆ - ขยายบันได,ระยะขั้นลูกตั้ง,ลูกนอน - ราวกันตก - งาน finish บันได - ขยายห้องน้ำ –ตรงตามแปลน - ตำแหน่งของสุขภัณฑ์,FD,slope,ระดับ - ตำแหน่ง shap - ตรวจ spac กระเบื้อง,สุขภัณท์ - ขยายประตู,หน้าต่าง - ถูกต้องตามแปลน - ความกว้าง,สูง - spacวัสดุ - แบบขยาย ราวระเบียง,ระแนง ฯลฯ - spac วัสดุ - ขนาด - รายการประกอบวิศวกร - ผังฐานราก,ตำแหน่งฐานราก ตามหลักวิศวกร -ผังคานถูกต้องตามวิศวกร ,แนวคาน,ระยะ(ละเอียด),สัญลักษณ์พื้น1,2 ฯลฯ,คานหลังคาถูกต้องตามหลักวิศวกร - แบบขยายโครงสร้างต้องถูกต้องตามหลักวิศวกร,ขนาดเหล็ก,เสาเข็มตอก-เจาะ,ขนาดฐานราก - โครงสร้างบันได,ระยะถูกต้องตามแบบ - งานไฟฟ้า - รายการประกอบแบบ,ข้อกำหนด,สัญลักษณ์ประกอบแบบ แปลน-ผังไฟฟ้า ดวงโคม,ปลั๊ก,swith,แอร์,TV,TEL ตำแหน่งที่เหมาะสม,ตาม spac ที่ถูกจุดวางไว้ - งานสุขาภิบาล - สารบัญประกอบแบบ,สัญลักษณ์ประกอบแบบ - ผังสุขาภิบาล แปลน 1,แปลน 2 ฯลฯ - ตรวจเช็คระดับ - แนวระยะร่นอาคาร - แนวลาดเอียง (slope) - ระยะท่อระบายน้ำ,บ่อกรอง,ท่อน้ำดี - แนวท่อประปา - แนว Grid,Line - ระดับพื้นที่ + ภายในอาคาร - แบบขยายบ่อบำบัด,บ่อเกรอะ,บ่อซึม - เตรียมแบบขออนุญาตแบบ 5 ชุด พร้อมลายเซ็น สถาปนิก,วิศวกร - เมื่อยื่นขออนุญาตได้เรียบร้อย แบบจะต้องเก็บไว้ที่เขต 3 ชุด บริษัท 1 ชุด ลูกค้า 1 ชุด (**ชุดที่ให้ลูกค้าต้องไม่มีรายการประกอบแบบ)
16 สิงหาคม 2567
ผู้ชม 163 ครั้ง
